Предыстория этого арбитражного дела относится еще к 2006 году, когда экс-президент АО «Электроагрегат» Александр Одинец осуществил противоправные действия со зданием станции нейтрализации на улице Планетная в Дзержинском районе. Как впоследствии установил суд Центрального района Александр Одинец и генеральный директор компании Владимир Цыкин реализовали схему по завладению федеральным имуществом. Еще в период приватизации предприятия, в 1993 году, в списке передаваемой в управление недвижимости значилась недостроенная «НЗП Станция нейтрализации». В тот период времени объект оценили в 1 млн 191 тыс. руб. Приватизировать недострой формально не представлялось возможным, поскольку этот природоохранный объект, входил в комплекс водоочистных сооружений.

15 августа 2003 года из Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области поступило распоряжение о передаче объектов федеральной формы собственности федеральному предприятию «Сибирский технический центр». Речь шла как раз о той самой станции нейтрализации площадью 1728 квадратных метров.

В ответ на это требование Одинец и Цыкин изготовили документы, свидетельствующие о том, что здание было аварийным, и его якобы снесли. В сентябре 2006-го на основании поддельного акта комиссии, якобы принявшей решение об аварийности здания. Совет директоров акционерного общества вынес решение о его сносе. В ноябре Цыкин направил в агентство по управлению федеральным имуществом уведомление о том, что объекта более не существует, приложив соответствующие документы. Затем, как предлагал толковать события Одинец, на этом месте возвели новое строение, которое зарегистрировали уже как собственность АО «Электроагрегат».

Во время проверки, проведенной в 2009 году, представители Территориального управления Росимущества обнаружили на месте станции нейтрализации многоэтажное административное здание. Акционерному обществу было предложено вернуть объект в федеральную собственность. Обстоятельства, связанные со зданием нейтрализации легли в основу возбужденного уголовного дела, в 2018 году в отношении Одинца и Цыкина судом Центрального района был вынесен обвинительный приговор по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество).

– Они создали свой объект на базе федерального, – пояснил «Прецеденту» руководитель территориального управления Росимущества по НСО Олег Галлямов. – За что и были привлечены к уголовной ответственности. Тогда Росимущество настаивало на том, что они должны вернуть все здание в собственность государства, включая то, что они построили. Но в этом суды всех инстанций нам отказали.

После того, как Территориальному управлению Росимущества было отказано в иске об истребовании административного здания из чужого незаконного владения и решение было оставлено без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, принято решение об обращении в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения. 

Для этого была проведена ретроспективная оценка здания бывшей станции нейтрализации. Стоимость объекта в проекции на нынешнюю конъюнктуру рынка составила 24 млн руб. Взыскать эти деньги и потребовали с компании «Электроагрегат».

21 сентября арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил этот иск. По мнению Олега Галлямова, маловероятно, что акционерное общество обжалует этот судебный акт, поскольку ранее Росимущество претендовало на передачу всего здания в федеральную собственность. И вынесенное решение может стать зоной компромисса с собственниками АО «Электроагрегат».

Павел Разуваев